Pré-qualification instantanée
Quatre questions simples, ton estimation s’affiche immédiatement : fourchette de capacité d’emprunt, prix de maison potentiel, et les catégories de prêteurs (banques A, banques B, monolignes) qui acceptent probablement ton profil. Pas de cote de crédit demandée. Pas de courriel pour voir le résultat.
Ton nom et ton numéro ne sont PAStransmis aux courtiers tant que tu n'as pas accepté un match. Le réseau Courteo voit uniquement ton profil de besoin (ville, montant, type de projet). Comment ça marche.
Quatre informations simples — aucun courriel, aucun login. Tu vois ton estimation immédiatement.
Prêt auto + paiement min cartes + marges de crédit + prêts étudiants. Tu peux estimer.
Capacité d’emprunt estimée
386 000 $ – 497 000 $
Fourchette basée sur les ratios standards canadiens.
Prix d’achat potentiel
426 000 $ – 537 000 $
Capacité d’emprunt + ta mise de fonds disponible.
Catégories de prêteurs probables pour ton profil
Ces catégories sont celles que ton profil va le plus probablement rencontrer chez un courtier hypothécaire titulaire AMF. La grille exacte du prêteur retenu peut changer le portrait.
Banques A
RBC, BMO, TD, Banque Nationale, Scotia, CIBC, Desjardins
Banques B
Equitable Bank, B2B Bank, Home Trust
Profil propre — banques A direct
Revenu salarié stable + dettes faibles. Tu vas probablement passer la qualification chez la plupart des grands prêteurs sans friction. L’enjeu devient : quel prêteur te donne le taux le plus bas accessible pour ton profil.
Cette estimation utilise des ratios standards canadiens (OSFI B-20). Ton vrai potentiel sera affiné par un courtier hypothécaire titulaire AMF du réseau Courteo.
Sans login · sans courriel · sans cote de créditLa plupart des comparateurs hypothécaires demandent un courriel et un téléphone avant même d’afficher un chiffre. C’est de la collecte de lead, pas un outil utile. Courteo prend l’angle inverse : tu vois ton estimation tout de suite, et tu décides ensuite si tu veux démarrer un dossier complet.
Concrètement : tu rentres ton revenu, ton statut d’emploi, tes dettes mensuelles et ta mise de fonds. L’outil applique un multiplicateur de capacité d’emprunt (4× à 4.5× revenu selon profil, conformément aux ratios standards canadiens OSFI B-20), ajuste pour tes dettes, et te montre une fourchette honnête. Pas un chiffre magique — une fourchette.
Un employé salarié avec peu de dettes peut emprunter jusqu’à 4.5× son revenu brut annuel chez une banque A. Un travailleur autonome avec deux ans de bilans accède en général à 3.8×–4.2× selon le prêteur. Au-delà de 25 % de dettes/revenu, le multiplicateur descend autour de 3.0× et le dossier sort de la grille banque A standard.
Les dettes mensuelles (cartes, marges, prêt auto, étudiants) pèsent sur le TDSR — le ratio que les prêteurs canadiens regardent en premier. On les déduit de la capacité brute pour obtenir une capacité réaliste.
Profil propre → banques A direct + banques B. Profil edge (autonome OU dettes 10-25 %) → banques B et monolignes. Profil serré (dettes >25 % OU autonome avec dettes) → monolignes et prêteurs privés. Ce sont des catégories PROBABLES — la grille exacte du prêteur retenu fait toujours la décision finale.
Capacité d’emprunt + ta mise de fonds disponible. C’est une estimation utile pour cadrer ta recherche — pas un engagement bancaire formel.
Le formulaire complet (≤ 5 min) permet à un coordonnateur Courteo de préparer ton dossier avant de te mettre en relation avec un courtier hypothécaire titulaire d’un permis AMF de notre réseau. Tu peux retirer ton consentement à tout moment.