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Courteo Prêts
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Achat de propriété

Avant de faire une offre, un courtier AMF peut représenter des milliers de dollars d'écart sur 25 ans.

Que vous soyez en recherche active ou prêt à signer, un courtier hypothécaire compare plusieurs prêteurs, structure votre dossier et coordonne avec le notaire. Aucun taux n'est affiché ici — le courtier les analyse pour vous.

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Cette page est pour vous si

  • Vous visitez des propriétés ou vous vous apprêtez à faire une offre.
  • Vous avez déjà une offre acceptée et cherchez le financement.
  • Vous voulez une préqualification pour savoir quelle gamme de prix viser.
  • Vous voulez comparer plusieurs prêteurs au lieu de vous limiter à votre banque.

Comment ça fonctionne

  1. Vous répondez à quelques questions

    2 à 3 minutes. On ne demande jamais de taux souhaité, ni de numéro d'assurance sociale, ni de cote de crédit précise.

  2. On qualifie brièvement

    Un agent de notre partenaire vous appelle pour préciser votre situation. L'appel est enregistré (avec préavis), l'information reste au Canada.

  3. Un courtier AMF vous rappelle

    Un courtier titulaire d'un permis de l'Autorité des marchés financiers prend le relais. C'est lui qui vous conseille, pas Courteo.

Questions fréquentes

  • À quel moment devrais-je parler à un courtier ?

    Idéalement avant de faire une offre, pour connaître votre capacité d'emprunt. Si vous avez déjà une offre acceptée, le courtier peut encore magasiner plusieurs prêteurs pendant la période de conditions (7 à 14 jours typiquement).

  • Qu'est-ce qu'une préqualification exactement ?

    C'est une estimation indicative par un courtier AMF, basée sur vos revenus, votre mise de fonds et vos dettes. Ce n'est pas un engagement du prêteur, mais ça vous donne une fourchette réaliste pour chercher une propriété.

  • Quelle mise de fonds me faut-il ?

    Minimum légal au Canada : 5 % jusqu'à 500 000 $, puis 10 % entre 500k et 1 M$. Au-dessus d'1 M$, 20 % minimum (règles SCHL). Un courtier vous explique l'impact sur la prime d'assurance et le paiement mensuel.

  • Est-ce que Courteo participe au choix de la propriété ?

    Non. On ne conseille ni sur la propriété, ni sur le prix, ni sur le quartier. Notre rôle s'arrête à la mise en relation avec un courtier hypothécaire. L'agent immobilier et le courtier restent vos interlocuteurs.

Pourquoi nous faire confiance

  • Vos données sont hébergées au Québec et au Canada.
  • Vous pouvez consulter, corriger ou effacer vos renseignements à tout moment (Loi 25).
  • Aucun message marketing sans votre accord. On respecte la liste nationale de numéros exclus.
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