Nouveau au Canada ? Acheter une maison reste possible — même sans long historique de crédit.

Cette page est pour vous si

• Vous êtes au Canada depuis moins de 5 ans.
• Vous avez la résidence permanente, un permis de travail ou un permis d'études.
• Votre historique de crédit canadien est court ou absent.
• Vous voulez comprendre le pourcentage de mise de fonds exigé selon votre statut.

Comment ça fonctionne

Questions fréquentes

• Faut-il être résident permanent pour obtenir une hypothèque ?

  Non. Plusieurs prêteurs acceptent les permis de travail et d'études, avec des conditions variables (mise de fonds, assurance SCHL, pièces justificatives). Un courtier AMF connaît les règles de chaque prêteur.

• Quelle mise de fonds est exigée ?

  Pour un résident permanent avec revenus canadiens : minimum 5 % comme tout acheteur. Sans historique complet, certains prêteurs demandent 10 à 20 %. Le programme dépend du statut d'immigration et de la durée de résidence.

• Comment prouver mes revenus si je viens d'arriver ?

  Par vos talons de paie canadiens, lettre d'emploi, relevés bancaires, et parfois revenus internationaux attestés. Certains programmes newcomer acceptent des références bancaires de votre pays d'origine.

• Dois-je parler français pour être aidé ?

  Non. Notre plateforme et le réseau Courteo au Québec sont bilingues. Vous pouvez faire toute la démarche en anglais ou en français, selon votre préférence.