Outil gratuit
Combien tes voisins paient pour leur hypothèque
Entre ton code postal québécois — tu vois la mensualité médiane des transactions des 12 derniers mois dans ton secteur. 264 secteurs couverts en V1 (sources : SCHL, JLR, Centris).
Médiane provinciale (fallback hors couverture) : 1 950 $ / mois.
Comment on calcule ça
On part du prix médian des transactions des 12 derniers mois pour ce secteur (sources : SCHL, JLR, Centris). On suppose une mise de fonds de 15 % (médiane SCHL acheteurs QC), 25 ans d’amortissement, taux 5 ans fixe à 4,89 %. C’est un repère statistique — pas une évaluation individuelle de propriété et pas une décision de crédit.
Aucune donnée saisie n’est conservée. Médianes statistiques de voisinage, pas une évaluation de propriété ni un taux personnalisé.
Et après ?
L’écart ne raconte qu’une partie de l’histoire — ton taux contractuel réel dépend de ton dossier (revenus, cote, mise de fonds). Un courtier hypothécaire du réseau Courteo peut comparer 25-40 prêteurs en parallèle, là où ta banque ne compare qu’un seul (le sien). C’est la vraie source d’économies. Aucune obligation, aucun coût pour toi.
Reste à jour sur les taux
Les taux Big 6 + Desjardins bougent chaque semaine. Recevez le récap court chaque vendredi — pas de spam, désinscription en 1 clic. C'est le même outil que vous venez d'utiliser, mais en version 'tendance hebdo'.
Questions fréquentes
- D’où viennent les chiffres ?
- Trois sources publiques : la SCHL (rapports mensuels marché), JLR (rapports trimestriels prix médians QC), et Centris (statistiques transactionnelles 12 derniers mois par secteur). On garde le snapshot statique pour ne pas dépendre d’une API tierce — re-snapshot prévu chaque trimestre.
- Pourquoi 15 % de mise de fonds dans le calcul ?
- Parce que c’est la médiane observée chez les acheteurs québécois (SCHL 2025). C’est juste une hypothèse de calcul pour faire ressortir un repère — ta vraie situation peut être 5 %, 10 %, 20 % ou plus. Le résultat est volontairement indicatif.
- Pourquoi un taux de 4,89 % ?
- C’est le taux 5 ans fixe affiché par les Big 6 au moment du snapshot (ADR-0014). Les taux contractuels négociés par un courtier sont typiquement 50-100 bps en dessous — ce qui explique l’écart si tu paies moins que la médiane.
- Vous gardez mon code postal ?
- Non. Le calcul est purement côté navigateur, aucune requête réseau, aucun cookie, aucun stockage côté Courteo. Tu peux fermer l’onglet, rien ne reste.
- C’est une évaluation de ma propriété ?
- Non. C’est une médiane statistique de voisinage, pas une évaluation de ta propriété et pas une décision de crédit. Pour une évaluation officielle, il faut un évaluateur agréé (OEAQ).