On commence par comprendre où vous en êtes
Quelle est votre situation hypothécaire ?
Choisissez celle qui ressemble le plus à votre cas. On affine ensuite par téléphone — pas de taux affiché, pas de décision automatique.
Renouvellement
Mon échéance arrive dans 12 mois ou moins
Avant de resigner sans réfléchir l'offre du prêteur actuel — on la connaît, l'offre — on regarde ce que les autres prêteurs proposent vraiment pour votre profil.
Travailleur autonome
T2125 / dividendes / revenus via inc.
Les banques disent souvent non d'office. Un courtier qui sait lire vos chiffres réels (pas juste votre ligne 23600) connaît les prêteurs qui financent.
Nouvel arrivant
Au Canada depuis moins de 5 ans
Pas d'historique de crédit canadien complet ? Visa de travail ? Première propriété ? Plusieurs prêteurs ont des programmes dédiés. Un courtier qui les connaît, ça change tout.
Achat d'une propriété
Première ou suivante, recherche ou offre signée
Préapprobation, choix du prêteur, conditions, signature notariée. Un courtier qui prend le temps de lire votre situation, pas un conseiller bancaire qui pousse un seul produit.
Transfert hypothécaire
Mon hypothèque actuelle vient à terme
Transfert sans frais à l'échéance, ou avec pénalité si on rompt avant : un courtier calcule ce qui est vraiment avantageux dans votre cas, chiffres en main.
Votre situation n'est pas dans cette liste ?
Refinancement, deuxième hypothèque, prêteur privé, immeuble à revenus, hypothèque inversée — on a une page dédiée pour les dossiers qui sortent des cases standard.
Voir les dossiers atypiques