Refinancement — après séparation
Refinancer après une séparation. Sans qu’on en parle.
Quand un couple se sépare, l’hypothèque devient compliquée. Un courtier peut racheter la part de votre ex-conjoint, restructurer le prêt à votre seul nom, ou organiser un transfert si vous partez. On vous écoute d’abord, on calcule ensuite.
Les trois scénarios qu’on voit le plus
Aucune situation ne ressemble à une autre, mais presque tout entre dans une de ces trois catégories.
Un conjoint rachète la maison
C’est le cas le plus courant. Le prêt est refinancé, le solde augmente du montant versé à l’ex-conjoint pour racheter sa part, et le titre passe à un seul nom. Le courtier vérifie si vous te qualifies seul à la nouvelle somme — c’est là que la plupart des gens découvrent un blocage et c’est souvent réglable.
Vente avec partage du produit
Vous vendez et vous partagez ce qui reste après remboursement de l’hypothèque. Le courtier t’aide à estimer le solde de pénalité, l’équité réelle, et à préparer le financement de ta prochaine propriété si vous rachetez ailleurs.
Maintien en indivision temporaire
Plus rare et plus complexe. Vous restez copropriétaires un certain temps, souvent pour ne pas déraciner les enfants ou attendre un meilleur marché. Le courtier balise les clauses à mettre par écrit, parce que sans cadre clair ça finit mal.
Ce qu’on fait pour vous
Pas de promesses larges, pas de jargon. Concrètement, voici comment ça se passe.
- Le courtier prend le dossier en entier, vous dit franchement si votre banque actuelle va accepter le refinancement ou s’il vaut mieux changer.
- On regarde les chiffres avant de parler de produits. Si ça ne fonctionne pas, on te le dit — pas de pression pour signer.
- Pas d’engagement tant que le mandat n’est pas signé. Pas de surprise sur les frais ; tout est explicité à l’écrit avant.
Ce qu’une cliente nous a écrit
« Je ne voulais pas en parler à ma famille. Le courtier a tout pris en charge, ma mère ne l’a su qu’après. »
Confidentialité — par défaut
Votre dossier reste avec UN seul courtier. Pas de diffusion multi-courtiers. Pas de marketing ciblé sur vos recherches. Les notes du dossier sont chiffrées au repos et accédées uniquement par le courtier mandaté.
Voir la politique de confidentialité →Ressources à connaître
Pas affiliées à Courteo. Mais elles existent et elles aident.
Aucun engagement. Vous peux arrêter à n’importe quel moment, on supprime sur demande.
Questions qu’on nous pose souvent
- Est-ce que la banque va savoir que je magasine ?
- Non. Le courtier ne diffuse pas votre dossier à plusieurs prêteurs en même temps. Une seule banque à la fois est sollicitée quand on est prêt, et seulement avec votre accord écrit.
- Combien de temps ça prend ?
- En moyenne 2 à 4 semaines entre le premier appel et le décaissement, selon la complexité et la disponibilité du notaire. Les dossiers simples sortent parfois en moins de 10 jours ouvrables.
- Combien ça coûte ?
- Pour un refinancement résidentiel standard, les services du courtier sont généralement payés par le prêteur retenu — pas par vous. Les frais que vous payez (évaluation, notaire, pénalité) sont annoncés par écrit avant signature.
- Si mon ex bloque ou refuse de signer ?
- Le courtier ne peut pas forcer un consentement, mais il peut t’aider à documenter ce qui est faisable d’un côté et à outiller la médiation. Si ça glisse vers du juridique, on te dirige vers les ressources appropriées — sans jamais facturer pour ces orientations.
- Et si je ne sais pas encore qui garde la maison ?
- C’est la situation de la plupart des gens qui nous écrivent. Le courtier peut chiffrer les deux scénarios (vous rachetez / vous partez) pour vous aider à décider. On prend votre temps.