Définition
Le compte d'épargne libre d'impôt pour l'achat d'une première propriété (CELIAPP), en anglais First Home Savings Account (FHSA), est un compte fiscal introduit le 1er avril 2023 destiné aux primo-accédants canadiens. Il cumule les meilleurs avantages du REER et du CELI : cotisations déductibles d'impôt à l'année (comme REER) et retraits non-imposables pour l'achat (comme CELI).
Limites : 8 000 $ par année, 40 000 $ à vie. Les droits non-utilisés se reportent partiellement (max 8 000 $ par année). Durée maximale : 15 ans après ouverture, ou jusqu'à 71 ans, peu importe le premier atteint. Le compte peut être ouvert dès 18 ans (19 dans certaines provinces).
Utilisation : pour bénéficier du retrait non-imposable, vous devez avoir signé une offre d'achat ou de construction de résidence principale admissible avant le 1er octobre suivant la date de retrait. Combiner CELIAPP + RAP est permis et fortement recommandé : sur un couple primo-accédant maximisant les deux, on peut atteindre 200 000 $ de mise de fonds fiscalement optimisée (80 000 $ CELIAPP + 120 000 $ RAP).