Définition
Une hypothèque inversée est un prêt hypothécaire destiné aux propriétaires de 55 ans et plus, leur permettant de retirer jusqu'à 55 % de la valeur de leur résidence principale sans paiements mensuels obligatoires. Les deux fournisseurs réglementés au Canada sont la Banque HomeEquity (CHIP) et la Banque Equitable (Flex).
Fonctionnement : vous touchez un montant forfaitaire ou des versements périodiques. Les intérêts s'accumulent sur le solde, qui croît avec le temps. Le solde total (capital + intérêts) devient exigible lorsque vous vendez la propriété, déménagez en résidence pour aînés de façon permanente, ou décédez. La résidence reste à votre nom et personne ne peut vous expulser tant que vous l'habitez et l'entretenez.
Tarification : taux d'intérêt typiquement 1 à 2 % au-dessus d'une hypothèque traditionnelle (donc 7,5-9 % en mai 2026). Frais d'origine 1 500-2 500 $, frais juridiques obligatoires, conseil juridique indépendant requis avant signature au Québec (Code civil + AMF). Solution à considérer dans une planification de retraite, en complément du RREGOP/PSV/SV, jamais comme outil de financement courant.