Définition
Au Québec, le notaire est un officier public membre de la Chambre des notaires du Québec, dont l'intervention est obligatoire pour toute transaction immobilière : vente, achat, donation, hypothèque, refinancement. Cette spécificité québécoise contraste avec le reste du Canada où l'avocat (« lawyer ») joue ce rôle.
Responsabilités du notaire dans une transaction hypothécaire : rédaction de l'acte de vente et de l'acte d'hypothèque, vérification du titre de propriété (« examen des titres »), inscription au Registre foncier, perception et redistribution des fonds (capital, taxes, ajustements), libération du prêteur sortant en cas de transfert, conseil juridique impartial aux deux parties.
Coûts typiques au Québec en 2026 : 1 200 à 1 800 $ pour un achat avec hypothèque, 1 500 à 2 500 $ pour un refinancement, 1 000 à 1 500 $ pour un transfert. S'y ajoutent les frais d'État (droits de mutation, droits d'inscription au Registre foncier — 161 $ + 1 $ par acte). Plusieurs prêteurs offrent un programme « notaire couvert » à hauteur de 1 000 $ pour les transferts.