Définition
L'assurance vie hypothécaire garantit le remboursement du solde hypothécaire en cas de décès de l'emprunteur ou du co-emprunteur. Elle existe sous deux formes :
**Assurance créditeur** (offerte par le prêteur) : la banque ou caisse est à la fois assureur et bénéficiaire. La couverture diminue en même temps que le solde hypothécaire, mais la prime reste fixe. L'admissibilité peut être contestée au moment du sinistre (underwriting post-décès). La couverture s'arrête si vous changez de prêteur.
**Assurance vie terme individuelle** (souscrite via un conseiller en sécurité financière) : la somme assurée est fixe (ex. : 400 000 $), le bénéficiaire est la famille (pas la banque), la prime est calibrée sur votre profil de santé réel, et l'admissibilité est vérifiée à la souscription (pas au décès). Transférable si vous changez de prêteur.
La majorité des planificateurs financiers recommandent l'assurance vie terme individuelle plutôt que l'assurance créditeur pour son meilleur rapport prime/couverture et sa flexibilité.