Définition
Les règles fédérales et les directives SCHL interdisent explicitement le financement de la mise de fonds par emprunt pour les prêts assurés. La mise de fonds doit provenir de sources non empruntées :
**Sources acceptées** : - Épargne personnelle (historique de 90 jours requis) - REER (via RAP) ou CELIAPP - Cadeau d'un proche (lettre de don + preuve des fonds) - Vente d'une autre propriété (ou actif) - Héritage ou succession documentée
**Sources refusées** : - Prêt personnel ou marge de crédit non garantie - Avance sur carte de crédit - Prêt d'un employeur ou d'une entreprise - Tout financement dont le remboursement crée une dette mensuelle supplémentaire (sauf exceptions programmatiques comme les programmes d'aide à la mise de fonds)
Vérification : les prêteurs exigent 90 jours d'historique bancaire pour confirmer que les fonds n'ont pas été déposés soudainement suite à un emprunt. Un dépôt important récent déclenche une demande d'explication et de documentation.