Définition
Les actifs liquides sont des fonds facilement convertibles en argent : comptes bancaires, CELI, REER (admissibles via RAP), CELIAPP, CPG remboursables, placements non enregistrés. Les placements à long terme, l'immobilier, et les véhicules ne sont généralement pas comptés comme liquides.
Ce que les prêteurs vérifient : - **Mise de fonds** : montant exact requis, source documentée - **Frais de clôture** : notaire, droits de mutation, inspection — typiquement 1,5-4 % du prix d'achat en supplément - **Réserve post-clôture** : certains prêteurs B et SCHL exigent que l'emprunteur ait encore 1-3 mois de paiements en banque après la transaction
Actifs non liquides souvent présentés incorrectement : - Fonds de pension à prestations déterminées (non accessibles avant retraite) - Valeur de rachat d'une assurance vie (peut être accessible mais lentement) - Crypto-monnaies (volatilité — certains prêteurs refusent comme source de mise de fonds)