Définition
L'hypothèque verte (ou éco-hypothèque) est un produit financier qui récompense les emprunteurs qui achètent ou rénovent des propriétés à haute performance énergétique.
**Offres au Canada** : - **SCHL Éco** : remise de 25 % sur la prime d'assurance SCHL pour les maisons certifiées ENERGY STAR, R-2000 ou LEED — parmi les plus importants avantages disponibles - **Desjardins Éco-hypothèque** : taux préférentiel pour propriétés certifiées ou ayant subi des rénovations écoénergétiques admissibles - **CIBC Avantages Verts** : réduction de taux pour cotes EnerGuide élevées - **BMO prêt rénovation écoénergétique** : financement dédié aux travaux d'isolation, fenestration, pompes à chaleur
**Certifications reconnues** : - R-2000 (NRCan) : construction neuve, standard énergie avancé - ENERGY STAR (maison neuve) : 20 % + efficace que le code de construction standard - LEED (diverses catégories) : certification internationale à niveaux (Certifié, Argent, Or, Platine) - Net zéro (CHBA) : maison produisant autant d'énergie qu'elle en consomme
**Rénovations admissibles typiques** : - Isolation supplémentaire (murs, toit, fondations) - Fenêtres et portes à triple vitrage - Pompes à chaleur, thermopompes - Panneaux solaires avec batterie de stockage - Systèmes de récupération de chaleur sur air vicié (VRC)
**Programme CanREA — Rénovations résidentielles** : Le fédéral offre des subventions directes (jusqu'à 5 000 $) via Rénoclimat (QC) et des prêts sans intérêt (jusqu'à 40 000 $) via le programme Financement pour des maisons plus vertes.