Définition
L'inspecteur en bâtiment certifié (membre de l'AIBQ — Association des inspecteurs en bâtiment du Québec, ou InterNACHI) réalise une inspection visuelle non destructive de la propriété. Le rapport d'inspection détaille :
**Structure et enveloppe :** - Fondations (fissures, déflexion, infiltrations) - Toiture (âge, état des bardeaux, solins, drainage) - Façades (revêtement, joints, peinture) - Fenêtres et portes (étanchéité, condensation)
**Systèmes mécaniques :** - Système de chauffage (âge, efficacité, entretien) - Plomberie (eau chaude, pression, drainage, chauffe-eau) - Ventilation et humidité
**Système électrique :** - Panneau principal (ampérage, disjoncteurs) - Mise à la terre, protection GFCI - Aluminium vs cuivre (filage aluminium des années 1970-1980)
**Observations spéciales :** - Indices de moisissures ou d'humidité - Présence d'amiante (matériaux suspects) - Cuve à mazout enterrée - Pyrite ou pyrrhotite dans les fondations
Coût : 400-800 $ selon la taille et l'âge de la propriété.