Définition
Le resserrement monétaire désigne le cycle où la Banque du Canada (BdC) relève son taux directeur (taux cible du financement à un jour) pour ralentir la croissance du crédit et maîtriser l'inflation.
**Mécanisme de transmission** : 1. BdC hausse le taux cible → banques rehaussent leur taux préférentiel (prime) 2. Taux variable des hypothèques (prime ± marge) monte immédiatement 3. Rendements obligataires montent par anticipation → taux fixes hypothécaires montent avec décalage 4. Coûts d'emprunt plus élevés → ralentissement de la demande immobilière et de l'inflation
**Cycle 2022-2023 (le plus agressif depuis 40 ans)** : - Mars 2022 : 0,25 % → Juillet 2023 : 5,00 % (+475 pb en 16 mois) - Premier assouplissement : juin 2024 (baisse de 25 pb)
**Impact sur les emprunteurs** : - Hypothèque variable : paiement mensuel ou amortissement augmentent selon la structure - Renouvellement : choc si renouvellement fixe en période de hausse - Stress test : recalibré automatiquement (taux qualificatif = taux contractuel + 2 %)