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Courteo Prêts

Taux et tarification

Obligation provinciale (impact hypothécaire)

Anglais : Provincial bond (mortgage impact)

Titre de dette émis par une province canadienne. Le Québec emprunte via des obligations du gouvernement du Québec (OGQ). Les taux obligataires provinciaux influencent les taux fixes des prêteurs.

Définition

Les provinces canadiennes financent leurs déficits et leur dette via l'émission d'obligations sur les marchés financiers. Le Québec émet des Obligations du gouvernement du Québec (OGQ) via Finances Québec, généralement à des taux légèrement supérieurs aux obligations fédérales (obligation canadienne de même terme) en raison du risque de crédit provincial.

Lien avec les taux hypothécaires : les institutions financières qui accordent des prêts hypothécaires financent une partie de ces prêts via des emprunts obligataires. Le coût de ce financement influence — en partie — leurs taux fixes offerts. Cependant, pour les prêts hypothécaires assurés SCHL (titrisation via Obligations Hypothécaires du Canada), la référence est surtout le rendement des obligations fédérales canadiennes 5 ans.

Le spread Québec-Canada (écart entre le taux OGQ et le taux OGC de même terme) oscille généralement entre 20 et 60 points de base selon les conditions de marché.

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Cette définition est fournie à titre informatif et ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou financier. Pour une situation personnelle, consultez un courtier hypothécaire titulaire d'un permis AMF, un notaire, un comptable ou l'institution financière concernée.