Définition
Les programmes de revenus gouvernementaux de retraite constituent les revenus les plus stables et les mieux acceptés par les prêteurs hypothécaires :
- **Rente de retraite RRQ/RPC** : reçue à partir de 60-65 ans (65 ans = plein montant, 60 ans = montant réduit). Documentée par l'état annuel de la RRQ. Reconnue à 100 % par tous les prêteurs. - **Pension de la Sécurité de la vieillesse (PSV/SV)** : disponible à 65 ans aux résidents canadiens. Montant fixe indexé à l'IPC. Documentée par la lettre Service Canada. - **Supplément de revenu garanti (SRG)** : sous conditions de revenus, non pris en compte par la plupart des prêteurs A (revenus trop bas).
Avantage de ces revenus : ils sont garantis à vie par l'État, n'ont aucun risque de perte d'emploi, et sont indexés. Même un faible montant de RRQ + PSV peut suffire pour qualifier si la mise de fonds est importante (ratio prêt-valeur bas).