Définition
La SCHL offre des produits d'assurance prêt hypothécaire spécialement conçus pour les immeubles locatifs résidentiels de 5 logements et plus (segment « multi-résidentiel »).
**Produits principaux** : 1. **Assurance de l'immeuble locatif** : pour immeubles existants, neuf, rénovations majeures 2. **Programme de financement de la construction de logements locatifs (FCLL)** : financement direct pour nouvelles constructions abordables 3. **Programme MLI Select** : primes réduites pour immeubles atteignant des seuils d'accessibilité, d'efficacité énergétique et d'accessibilité universelle
**Avantages vs. financement conventionnel** : - LTV maximum : 85 % (vs. 75-80 % conventionnel) - Amortissement : jusqu'à 40 ans pour nouveaux projets - Taux : généralement plus compétitifs (garantie gouvernementale réduit le risque) - Disponibilité dans les marchés desservis partout au Canada
**MLI Select (2022-présent)** : Le programme MLI Select offre une réduction de prime basée sur un système de points : - Points pour accessibilité financière (logements sous les seuils AMI) - Points pour efficacité énergétique - Points pour accessibilité universelle (personnes handicapées) Plus de points → prime d'assurance réduite → économies de financement
**Accès** : Via les prêteurs accrédités SCHL (banques à charte, coopératives de crédit). Les courtiers hypothécaires spécialisés en multi-résidentiel naviguent ces programmes pour les promoteurs.