Définition
Un cap de taux (plafonnement) est une protection contractuelle qui limite la hausse maximale d'un taux variable sur une période déterminée ou sur la durée totale du prêt. Par exemple, un prêt variable avec un cap de +3 % garantit que le taux ne dépassera jamais 3 points de pourcentage au-dessus du taux initial, peu importe l'évolution du taux directeur.
Situation canadienne : contrairement aux hypothèques à taux variable américaines (ARM avec caps obligatoires par la réglementation), la plupart des hypothèques variables canadiennes n'ont pas de cap formel. Cependant : - Les hypothèques à versements fixes (taux variable mais paiement constant) offrent une protection implicite via l'allongement de l'amortissement. - Certains prêteurs B et privés intègrent des caps dans leurs contrats. - Les marges HELOC ont souvent un taux maximum contractuel.
Le taux cape (`taux-cape`) est une variante où le paiement est plafonné même si le taux ne l'est pas.