Définition
L'assurance titres couvre l'acheteur et le prêteur contre des problèmes juridiques liés au titre de propriété qui existaient avant la date d'achat : empiètement sur le terrain voisin, servitudes non divulguées, erreurs dans les actes antérieurs, hypothèques légales non radiées, ou fraude d'un vendeur précédent.
Au Québec, l'assurance titres est proposée par des assureurs spécialisés (Stewart, FCT, Première Canad.) à un coût unique de 150 $ à 400 $ selon la valeur de la propriété — aucun renouvellement annuel. Elle complète (sans remplacer) le rôle du notaire, qui effectue une recherche de titre mais ne peut pas garantir contre toutes les erreurs historiques.
Certains prêteurs exigent une assurance titres en remplacement d'un certificat de localisation récent, lorsque la mise à jour du certificat prendrait trop de temps ou coûterait trop cher. C'est une décision à évaluer avec votre notaire.