Définition
Le paiement accéléré est une option de versements bi-hebdomadaires ou hebdomadaires qui calcule le montant de chaque paiement en divisant le versement mensuel par deux (bi-hebdomadaire) ou par quatre (hebdomadaire), puis multiplie par le nombre de paiements dans l'année. Ce mécanisme crée l'équivalent d'un treizième mois de paiement par an, ce qui réduit significativement l'amortissement effectif.
Exemple : un paiement mensuel de 2 000 $ donne 24 000 $/an. Le bi-hebdomadaire normal serait 1 000 $ × 26 = 26 000 $/an — soit 2 000 $ de plus. Sur une hypothèque de 400 000 $ à 5 % sur 25 ans, les paiements accélérés réduisent l'amortissement d'environ 3 à 4 ans et économisent 20 000 $ à 30 000 $ en intérêts.
Le paiement accéléré est distinct des versements supplémentaires (privilèges de remboursement anticipé) : c'est un mode de fréquence, pas un paiement hors cycle.