Terme hypothécaire

Amortissement

Durée totale prévue pour rembourser intégralement votre hypothèque. Maximum 25 ans pour les prêts assurés, jusqu'à 30 ans pour les conventionnels.

Renouvellement hypothécaire

Reconduction de votre prêt hypothécaire à l'échéance du terme, avec un nouveau taux et de nouvelles conditions. Magasinage recommandé 4-6 mois avant.

Taux fixe

Taux d'intérêt hypothécaire garanti pour toute la durée du terme. Paiements stables, prévisibilité maximale, mais pénalité de bris souvent plus salée.

Taux variable

Taux indexé sur le taux préférentiel de la banque (prime ± écart). Bouge avec les décisions de la Banque du Canada ; pénalité de bris plafonnée à 3 mois d'intérêts.

Transfert hypothécaire (basculement)

Déplacement du prêt hypothécaire chez un nouveau prêteur à l'échéance du terme, sans modifier le solde ni l'amortissement. Frais souvent absorbés par le nouveau prêteur.

Transfert hypothécaire au Québec : changer de prêteur à l'échéance, sans pénalité

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