Définition
Le Régime enregistré d'épargne-retraite (REER) est un compte d'épargne enregistré auprès du gouvernement fédéral permettant de déduire les cotisations de son revenu imposable et de faire fructifier les placements à l'abri de l'impôt jusqu'au retrait (généralement à la retraite).
En contexte d'achat immobilier, le REER est pertinent via le **Régime d'accession à la propriété (RAP)** : depuis 2024, un premier acheteur peut retirer jusqu'à **60 000 $** de son REER (et son co-acquéreur 60 000 $ également, soit 120 000 $ à deux) pour constituer une mise de fonds, sans payer d'impôt immédiat. Ce montant doit être remboursé dans le REER sur 15 ans.
Important : les fonds retirés via le RAP doivent être dans le REER depuis au moins 90 jours avant le retrait (règle anti-évitement). Le REER est aussi utilisé comme placement hypothécaire dans certaines structures avancées (REER hypothécaire), mais ce dispositif est complexe et rarement rentable.