Définition
La location à courte durée (LCD) — moins de 30 jours — génère un revenu d'entreprise selon l'ARC, non un revenu de location simple. Cela a plusieurs implications :
**Fiscalité** : - Déclaré sur la T2125 (État des résultats d'une entreprise ou d'une profession libérale), pas sur la T776 (location) - TPS/TVH applicable si les revenus annuels dépassent 30 000 $ - Les frais d'hébergement et de nettoyage sont déductibles
**Qualification hypothécaire** : - Les prêteurs A n'acceptent généralement pas les revenus Airbnb comme revenus qualificatifs - Les revenus varient fortement selon la saison et les événements locaux → trop volatils - Certains prêteurs B acceptent une moyenne des 2 dernières années de T1/T2125
**Réglementation au Québec** : - Depuis 2020, toute LCD doit être enregistrée auprès de la Corporation de l'industrie touristique du Québec (CITQ) - Les municipalités (Montréal, Québec) ont des règlements limitant la LCD dans certaines zones - Les copropriétés peuvent interdire la LCD dans leur déclaration de copropriété