Définition
Les revenus variables sont des revenus non garantis qui fluctuent d'une période à l'autre : commissions de vente, pourboires, primes de performance, heures supplémentaires, revenus d'emploi saisonnier. Contrairement aux salaires fixes, ils ne peuvent pas être garantis à l'avance par l'employeur.
Pour un prêteur hypothécaire, les revenus variables sont admissibles sous conditions :
- **Moyenne de 2 ans** : les prêteurs calculent la moyenne de vos revenus variables sur les 2 dernières années fiscales (via les T4 et la déclaration de revenus). Si les revenus augmentent, la moyenne est conservatrice. Si les revenus diminuent, le prêteur peut utiliser le chiffre de l'année la plus récente. - **Ancienneté requise** : la plupart des prêteurs exigent 2 ans d'ancienneté dans le même emploi ou secteur pour comptabiliser les revenus variables. - **Justificatifs** : dernier(s) T4, 2 avis de cotisation ARC, et parfois lettre de l'employeur confirmant la structure de rémunération.
Les travailleurs à pourboires (serveurs, chauffeurs, etc.) et les vendeurs à commission ont souvent un dossier sous-évalué par les prêteurs standards — un courtier AMF peut identifier les prêteurs les plus accommodants pour ce profil.