Définition
Le taux affiché (ou « taux d'affiche ») est le taux d'intérêt hypothécaire publié officiellement par une institution financière sur ses pages web ou en succursale. Il s'agit du prix de catalogue avant toute négociation, similaire au prix de détail suggéré d'un produit.
Au Québec et au Canada, l'écart typique entre le taux affiché et le taux réellement consenti à un emprunteur (le « taux négocié ») se situe entre 0,40 % et 0,70 % (40 à 70 points de base). Cet écart est plus important sur les termes longs (5 ans fixe) et lors des périodes promotionnelles.
Le taux affiché sert également de référence légale pour le calcul de certaines pénalités hypothécaires, notamment l'indemnité de remboursement anticipé (IRD) chez plusieurs banques à charte canadiennes. C'est pourquoi un taux affiché élevé peut alourdir la pénalité même si le taux négocié réel est bas.