Définition
Le taux annuel effectif (TAE) est une mesure standardisée du coût réel d'emprunt : il intègre le taux d'intérêt nominal ET certains frais obligatoires (ex. : frais de dossier, prime d'assurance crédit dans certains pays). Il est exprimé sur une base annuelle pour faciliter la comparaison entre produits de durées différentes.
Au Canada, la Loi sur l'intérêt exige que les contrats hypothécaires expriment le taux effectif sur base semestrielle non composée — c'est pourquoi les taux hypothécaires canadiens sont présentés différemment des taux américains. Par exemple, un taux hypothécaire de 5,00 % semestriel non composé équivaut à un taux effectif annuel d'environ 5,0625 %.
Lors de la comparaison d'offres hypothécaires, vérifiez toujours si les frais de dossier, d'évaluation ou d'assurance sont inclus dans le taux affiché. Un taux de 4,90 % avec 1 500 $ de frais peut revenir plus cher qu'un taux de 5,00 % sans frais sur un terme de 5 ans.