Définition
Le taux escompté est le taux hypothécaire réellement accordé à un emprunteur, après déduction d'un rabais (« escompte ») sur le taux affiché de l'institution. C'est ce que vous payez réellement — le taux affiché n'étant qu'un prix catalogue.
L'écart entre le taux affiché et le taux escompté s'appelle la « remise » ou « prime de négociation ». Sur un terme 5 ans fixe, cet écart oscille typiquement entre 0,40 % et 0,90 % selon la concurrence du marché, le volume d'affaires du courtier, et la qualité du dossier de l'emprunteur.
Un courtier hypothécaire AMF accède aux taux escomptés de plusieurs institutions simultanément et peut souvent obtenir un taux inférieur à ce qu'un consommateur obtiendrait en négociant seul en succursale. C'est une des valeurs ajoutées directes du courtage hypothécaire.