Définition
Le courtier immobilier est un professionnel licencié par l'Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) qui représente des acheteurs ou des vendeurs dans les transactions immobilières. Il s'agit d'un courtier **de propriété**, distinct du courtier **hypothécaire**.
Le courtier immobilier aide à trouver une propriété, évalue le marché, prépare et négocie l'offre d'achat, et coordonne les intervenants jusqu'à la clôture. Sa rémunération est généralement une commission de 4 % à 6 % du prix de vente, payée par le vendeur (et donc incluse dans le prix de vente pour l'acheteur).
Le courtier hypothécaire AMF, lui, gère le financement : il analyse le profil de l'emprunteur, présente le dossier à plusieurs prêteurs et accompagne l'emprunteur jusqu'à l'approbation du prêt. Ces deux professionnels sont complémentaires et n'exercent pas les mêmes fonctions. Un acheteur peut solliciter les deux simultanément dès le début de son processus.