Définition
Vendre une propriété engendre plusieurs frais importants à prévoir :
- **Commission du courtier immobilier** : généralement 3-7 % du prix de vente, partagée entre le courtier inscripteur et le courtier acheteur. Sur une vente de 500 000 $, cela représente 15 000-35 000 $. - **Honoraires notariaux (côté vendeur)** : pour la préparation de la mainlevée de l'hypothèque et la participation à la transaction — environ 300-800 $. - **Certificat de localisation** : si le certificat existant a plus de 5-10 ans ou si des travaux ont été effectués, un nouveau certificat peut être requis — 800 à 1 500 $. - **Pénalité de bris hypothécaire** : si le terme de l'hypothèque n'est pas échu et que le prêt ne peut pas être pris en charge ou porté — peut représenter des dizaines de milliers de dollars sur une hypothèque fermée à taux fixe. - **Ajustements à la clôture** : taxes foncières, combustible — généralement en faveur de l'acheteur. - **Impôt sur le gain en capital** : si la propriété vendue n'est pas la résidence principale, le gain réalisé est imposable.