Définition
Le processus d'achat immobilier au Québec suit un ordre logique :
1. **Évaluation du budget** : calculer la capacité d'emprunt, accumuler la mise de fonds, consulter un courtier hypothécaire. 2. **Préautorisation hypothécaire** : obtenir une approbation de principe avec un montant et une protection de taux (60-130 jours). 3. **Recherche de propriété** : avec ou sans courtier immobilier, via Centris ou MLS. 4. **Offre d'achat (promesse d'achat)** : rédigée avec le courtier, incluant prix, conditions (financement, inspection), et date de prise de possession. 5. **Inspection préachat** : inspecteur en bâtiment certifié visite la propriété. 6. **Confirmation du financement** : le prêteur confirme le prêt basé sur la propriété spécifique. 7. **Levée des conditions** : l'acheteur lève formellement ses conditions (financement + inspection) — la vente devient ferme. 8. **Passage chez le notaire** : l'acheteur rencontre le notaire mandaté 5-10 jours avant la clôture pour signer l'acte de vente et l'acte hypothécaire. 9. **Prise de possession** : remise des clés à la date prévue.