Définition
La lettre d'engagement (ou « engagement de prêt ») est le document officiel par lequel un prêteur s'engage contractuellement à accorder un prêt hypothécaire selon des conditions précises : montant, taux d'intérêt, terme, amortissement, fréquence de versement, et conditions préalables au déblocage.
Elle est émise après l'approbation finale du dossier (vérification des revenus, évaluation de la propriété, confirmation de la mise de fonds). Elle est plus ferme que la préautorisation : la préautorisation est conditionnelle à la propriété et au dossier final, alors que la lettre d'engagement est spécifique à une propriété identifiée et à un dossier complet vérifié.
Les conditions préalables typiques incluent : confirmation de l'assurance habitation, confirmation d'emploi (lettre d'employeur récente), aucune nouvelle dette depuis la soumission, et remise des documents notariaux. La levée de ces conditions déclenche le déblocage des fonds.