Définition
Une protection de taux (ou « rate hold ») est un engagement d'un prêteur hypothécaire à honorer un taux spécifique pendant une période déterminée — généralement 90 à 120 jours au Canada, certains prêteurs offrant jusqu'à 130 jours. Pendant cette fenêtre, si les taux du marché augmentent, vous bénéficiez du taux protégé. Si les taux baissent, la plupart des prêteurs vous accordent le taux le plus bas entre votre protection et le taux du marché au moment de la finalisation.
La protection de taux est obtenue lors de l'approbation préalable ou lors de la soumission d'un dossier complet pour une propriété identifiée. Elle est gratuite — les prêteurs n'imposent pas de frais pour ce service. Elle est cependant conditionnelle : si votre situation financière change significativement avant la finalisation (perte d'emploi, nouvelle dette importante), le prêteur peut revoir l'offre.
Pour les acheteurs sur le marché immobilier QC, une protection de 90-120 jours couvre généralement la période entre l'offre d'achat acceptée et la signature chez le notaire, qui dure typiquement 60 à 90 jours au Québec.