Définition
La vente de gré à gré (ou vente privée) est légale au Québec. Les plateformes comme DuProprio facilitent la mise en marché sans courtier.
Avantages pour le vendeur : - Économie de la commission du courtier inscripteur (2-3 % du prix de vente) - Contrôle total sur le processus de vente
Responsabilités accrues : - Rédaction ou obtention de la promesse d'achat (le notaire peut aider) - Évaluation de la propriété et fixation du prix juste - Prise en charge des négociations - Conformité aux obligations légales (déclaration du vendeur, etc.)
Risques : - Un vendeur non informé peut accepter une offre trop basse ou à des conditions défavorables - Un acheteur représenté par un courtier peut être avantagé dans la négociation
Pour l'acheteur d'une vente privée : - Pas de courtier OACIQ ne signifie pas l'absence d'obligations légales du vendeur - Le notaire mandaté pour la transaction peut préparer la promesse d'achat pour les deux parties - L'acheteur doit être encore plus vigilant sur l'inspection et la déclaration vendeur